Das L-förmige Gebäude aus rotem Beton besteht aus zwei Teilen, dem Vorderhaus an der Signalstrasse und dem Hinterhaus im Hof. Die Gewerberäume im Erdgeschoss und eine hohe Wand aus Beton und Glasbausteinfenstern schützen die Wohnungen vor dem Lärm der stark befahrenen Autobahn. Dazwischen öffnet sich ein Atrium, das auf den Wohngeschossen zusätzliche Aufenthaltsräume für die Bewohnerinnen und Bewohner schafft.

In den oberen Stockwerken beider Gebäudeteile fühlen sich die betreuten Wohngruppen von abilia sehr wohl. Die Organisation bietet Wohnungen und Beschäftigung für Menschen mit einer geistigen Behinderung an. Zum Beispiel die Pflege des Hofes: Mehrmals pro Woche sind abilia-Gruppen auf dem Areal und im Erlenmattpark unterwegs, sammeln Abfälle ein, putzen die Wege zwischen den Häusern und holen auch Glas, PET oder Altpapier bei den Nachbarn ab. Ein Musterbeispiel für gelebte Inklusion.

Im Erdgeschoss des Hofgebäudes befinden sich die Goldbachkrippe und der helle Gemeinschaftsraum für das ganze Areal. Die Kinder der Krippe spielen gerne draussen, wie der bunt angemalte mobile Zaun im Hof zeigt. Gleich daneben befindet sich das Bio-Gemüsedepot des «Birsmattehof».

Die 12 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern sind kompakt und bestechen durch ihre klugen Grundrisse. Die Vorplätze im Atrium schaffen zusätzlichen Begegnungs- oder Spielraum, den die Mieterinnen und Mieter rege nutzen. Dazu kommen die grosszügigen Balkone und Terrassen zum Hof.

Der Innenhof ist Spiel- und Begegnungsort sowie vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Im Schotterrasen wachsen seltene Blumen Bäume und Sträucher strukturieren den Hof. Im Steinhaufen verstecken sich Eidechsen, die rohen Baumstämme sind Sitzbank, Klettergerüst und Trainingspodest in einem. Auch ein Igel wurde schon gesichtet. In grossen Pflanzkisten wachsen Tomaten, Kürbisse, Kartoffeln, Kräuter und Randen. Die Hochbeete werden von den Menschen mit grünem Daumen in Eigenregie gepflegt. Es gibt viel Spielraum für die Ideen der Bewohnerinnen und Bewohner.

Bei diesen Wohnungen kommt unser Mietzinsbeitragsmodell zur Anwendung.

Mietzinsbeitragsmodell

abilia

Kinderkrippen Bläsistift

Erdgeschoss und erste Etage des Vorderhauses sind für das Gewerbe reserviert. Darüber befinden sich sieben Maisonette-Wohnungen, die über zwei Brücken mit dem Hinterhaus verbunden und von dort erschlossen sind. Diese Brücken verbinden auch die Bewohnerinnen und Bewohner der Häuser.

Der Doppelkindergarten im Erdgeschoss des Hinterhauses wird von vielen Kindern aus dem Erlenmattquartier besucht. Die Kindergärtnerinnen engagieren sich für das Zusammenleben auf dem Areal. So haben beispielsweise die Erlenhühner ihre ersten Lebenswochen im Kindergarten verbracht. Kinder, Eltern und Kindergärtnerinnen teilten sich das Füttern und Versorgen der Küken. Direkt über dem Kindergarten liegen zwei Wohnungen für Wohngemeinschaften oder Grossfamilien. Die übrigen Wohnungen im Haus sind zwischen 1,5 und 4,5 Zimmer gross.

Der Hof ist offen und wurde bewusst zurückhaltend und ohne fest installierte Spielgeräte gestaltet. Das bewährt sich: Den Kindern reichen die Kieselsteine und ein paar Baumstämme, um grosse Abenteuer zu erleben.  

Bei diesen Wohnungen kommt unser Mietzinsbeitragsmodell zur Anwendung.

Die folgenden Betriebe sind eingemietet:

Involt (Fotostudio)

Architektur LD&F GmbH

Endless Pool Swim Arts

99 Studierende leben in dem ästhetischen Haus mit den ausgeklügelten Grundrissen, in 16 Wohngemeinschaften für jeweils 4 bis 7 junge Menschen. Von uns direkt vermietet werden die drei hofseitigen 1,5-Zimmer-Galeriewohnungen im Erdgeschoss. Hier verbindet sich der private Raum direkt vor der Haustür mit dem belebten Hof und dem Brunnen, in dem die Kinder im Sommer gerne planschen.

Die Wohnungen gruppieren sich in zwei Gebäudeflügeln um das Herz des Ensembles: einen halböffentlichen Innenhof im ersten Obergeschoss. Eine offene Treppe, Laubengänge und Brücken über den Hof führen zu den Wohnungen. Die Terrassen der Laubengänge sind wie Wohnzimmer im Freien.

Die Studierenden ergänzen den bunten Mix von Menschen im Quartier. Der Verein für Studentisches Wohnen sorgt dafür, dass dies so bleibt: Wer seine Ausbildung abschliesst, muss ausziehen – und kann vielleicht in ein anderes Haus auf dem Areal wechseln. Der enge Austausch zwischen den einzelnen Häusern soll dies möglich machen.

Bei den Galeriewohnungen kommt unser Mietzinsbeitragsmodell zur Anwendung.

Verein für Studentisches Wohnen WoVe

Theater und Tanz

CrossFit Minic

Das Silo der Basler Lagerhausgesellschaft (BLG) wurde 1912 auf dem Gelände des deutschen Güterbahnhofs gebaut und war ein wichtiger Lagerplatz für Getreide und Kakaobohnen. Entworfen hat es der Basler Architekt Rudolf Sandreuter, der mit der Aktienmühle oder dem Traditionslokal «Zum braunen Mutz» einige prägende Bauten in Basel schuf. Wir wollten dieses Industriegebäude erhalten und zum Herzstück des neuen Quartiers umgestalten.

Interessant ist vor allem das Innere des von aussen eher unscheinbaren Gebäudes: Das Silo ist ein früher Eisenbetonbau mit einer strengen Ordnung und filigranen Stützen im Obergeschoss. Der sorgsame Umbau hat den industriellen Charakter des Gebäudes bewahrt und es gleichzeitig ins Heute gebracht.